深圳6平米房售88萬 9套房源搶空

http://www.pzjyn.cn?? 2016-09-25 13:55　來源 綜合

6平米房售88萬

深圳6平米房售88萬：深圳房產消息頭條報道，深圳有開發(fā)商推出了僅僅6平方米的小戶型，售價一口價88萬。這種極小戶型僅僅推出9套房源已被搶空。

6平米房被稱為鴿子籠，實際上就普通一個衛(wèi)生間的面積，或者小書房的面積。但在寸土寸金的深圳，6平米房售88萬一下就被搶購空了。深圳版鴿子籠戶型的項目方打出的公開廣告稱：“中國空前！深圳絕版！6平方米精裝極小戶型駕到！”。

鴿子籠位于深圳南山區(qū)華僑城沙河東路與新中路交匯處，樓盤的地理位置還算不錯，距離地鐵1號線白石洲站不遠，周邊樓盤都是豪宅。

6平方米的房子長啥樣？

其實7月末的時候，該項目6平方米戶型被曝光后立即成為深圳房產界的“網紅”，人們感慨大深圳也要有鴿子籠了！每日經濟新聞記者曾到現場調查，項目方說該戶型準備內部消化，不對外公開銷售。

然而，這次該戶型卻要公開上市了。

今天(24日)，每日經濟新聞記者以購房者身份再次來到項目售樓處。

在售樓處，銷售員展示了整個項目的房產證面積統(tǒng)計表。根據上面的信息登記，該樓盤從6樓到15樓，幾乎每一層樓都有一套面積大約為6.61平米的極小戶型，一共有9套，面積從5.73平米到7.48平米不等。

隨后，售樓員帶領記者來到樣板間參觀，狹小的空間中擠滿了看房的人，有購房者就表示不一定買，就是看看6平方米房子長啥樣。

從現場來看，整個小區(qū)一共有169套精裝公寓。引起全城關注的那6平方米極小戶型分布在樓層端頭位置，全部朝東南方向，每套戶型都有兩至三個窗戶。

這9套極小戶型全都是平層，并不是傳說中的復式樓。記者現場觀察，約6平方米的房子雖小，但能滿足基本的居住需求。為了拓展空間，樣板間設計了收納式家具和可折疊床。折疊床可用遙控控制，打開過程大約需用時一分鐘。

另外開發(fā)商贈送了一些面積，實際使用面積大概有12平方米。功能空間齊備，廚房、臥室、衛(wèi)生間等一應俱全，只是戶型不方正，居住起來可能不會太舒適。

銷售人員表示，6平方米左右戶型僅推出4套(其余的內部消化)，上午已經被搶購3套，現在僅剩1套了。“你要趕緊下手，晚了就搶不到了！”工作人員反復催促道，至于價格方面，一口價88萬，“這已經是特價房了，買了之后租出去，每個月租金隨便4000左右。”

銷售人員隨后提醒到，雖然是極小戶型，但是是住宅產權，只能貸款30萬，首付在50萬左右。

根據2012年8月正式生效的新版《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小于22平方米。

因此，記者對6平方米戶型能辦下產權證表示質疑，這位銷售員直接表示“我們能買，老板肯定辦下產權證的，等會給你看產權證。”

這位銷售員進一步解釋說，如今的政策確實是一套房小于20平米的話，產權登記中心有權拒絕發(fā)證。但這9套房，每一套都有紅本房產證。

“這種極小戶型屬于歷史遺留問題，當年各項規(guī)章制度還不完善，辦了證就得認。現在是不可能了。”這位銷售員說，這9套房也算是絕版的歷史印證吧。

在回到售樓處找房產證時得知，僅剩的一套房源也被刷卡買走，售樓員遺憾地表示記者沒機會了，可以考慮35平方米的小戶型，并發(fā)給記者35平方米的房產證紅本，表示6平方米的證件除了面積不同，其他一模一樣。

每日經濟新聞記者在自媒體上找到一份6平方米戶型的房產樣本。房產證登記信息顯示：這套房子實際產權面積是6.68平米，1998年的土地使用權證，70年產權，屬于標準的限購限貸住宅類產品。

編輯： yujeu