溫州炒房團抄底迪拜 稱不希望房價飛漲(2)

2010-03-26 00:40?出處 大河網(wǎng)-河南商報

　　據(jù)中國銀行溫州市中心支行介紹，2009年，溫州人從國內(nèi)外匯入的資金逾2.5萬億元，匯出資金2.2萬億元，一進一出，尚留近3000億元。截至2010年1月，溫州市存款余額5210億元，與去年同期基本持平。據(jù)該支行及有關(guān)金融專家介紹，目前溫州民間流動資金高達6000億元，他們稱，如此堆積如山的巨額資金是溫州人承受緊縮政策的一大支撐。

　　陳鴻還認為，這些炒房團人士非常關(guān)注國家政策，經(jīng)過十多年在房地產(chǎn)市場的"摸爬滾打"，他們摸到了調(diào)與漲的"奧秘"，總結(jié)出"調(diào)漲不調(diào)跌""越調(diào)越漲""調(diào)后報復(fù)漲"等規(guī)律。

　　從某種意義上講，當(dāng)前宏觀調(diào)控對溫州人作用有限。

　　主業(yè)開服裝商場，副業(yè)炒房的宋女士是位炒房老手，她對記者說："對我們來說，宏觀政策越緊越好，對我們越有利。因為銀行的錢貸不出來，沒有錢的人頂不住，會逼得把房子甩出來，價格會下跌。買家的心理是‘買漲不買跌’，賣家的心理是‘賣跌不賣漲’，房價一跌，我們有實力的炒家就可以趁機抄底。"

　　C

　　跟著政策買

　　溫州炒房團非常善于跟蹤國家推出區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新政，并從中發(fā)掘、捕捉商機。

　　在溫州一家證券公司工作的溫端潮在重慶買了幾套房子，原因是國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，特別對重慶開了許多開放性政策的"小灶"，同時在重慶大量投入資金搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化環(huán)境。"區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的政策通常會對培育、發(fā)展樓市產(chǎn)生顯著成效，今后必定進一步拉動房價。而重慶目前房價尚低，只相當(dāng)于溫州房價的五分之一，今后升值的空間很大。"

　　溫端潮介紹，近幾年除了大批在重慶做生意的溫州人外，也有一批批溫州炒房團涌到重慶團購。

　　去年10月，風(fēng)聞國家將對海南出臺建設(shè)"國際旅游度假島"等一系列重大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展政策，唐先生與一幫溫州人去海南"旅游"，目標鎖定清水灣豪華樓盤，一口氣團購了60多套豪宅。但他不滿足，第二天又去了一趟。售樓小姐告知，還剩38套房源。唐先生當(dāng)場刷卡，付了1000萬元首付，以8.5折的團購價統(tǒng)統(tǒng)吃下后，心滿意足地繼續(xù)跟團旅游。

　　三天后，開發(fā)商致電唐先生，要求收回38套豪宅，愿以全價回購，這意味著唐先生三天之內(nèi)輕松賺走500萬元。不過，唐先生堅持不退，三個月后，一平方米9000多元的房價暴漲到3萬多元。

　　在國家出臺房地產(chǎn)一系列宏觀調(diào)控政策后，溫州炒房團仍看好海南的樓盤。唐先生等人認為，目前海南的房價雖然已在很高的價位上，但"還會漲，一直漲到國家停止海南開發(fā)、漲到國家終止扶持海南的政策為止"。　　本文“”來源：http://www.pzjyn.cn/news/wenzhou/13847.html，轉(zhuǎn)載必須保留網(wǎng)址。

作者：溫州視線