把閑置房存進“房屋銀行” 溫州出租戶的新選擇

2010-03-26 01:39?出處 溫州商報

　　昨天上午，今年84歲、家住溫州市區水心的陳大爺將自己位于群藝大樓的一套三居室房屋交給"房屋銀行"托管。他表示，將房子"托管"比自己出租更省心省事。記者走訪市場發現，像陳大爺這樣把房屋"存"進"銀行"的市民還真是不少，"房屋銀行"成了不少出租戶的新選擇。

　　"房屋銀行"讓人省心

　　在溫州市區"運動之家"上班的鄭先生，把大南門聞宅公寓的一套兩室一廳的閑置房托管給"房屋銀行"已有兩年。"出租房子是個大工程，咨詢電話接到手軟，三天兩頭有人來看房，結果價錢又談不攏；租出去以后，又會遇到有些租房客拖欠房租、物業費，而且一有事就找我，不勝其擾。"所以兩年前鄭先生就把租房的"煩惱"交給了"房屋銀行"，一存就存了五年，因為簽了存房合同，租金很難再隨市場行情波動，但是這樣確實讓自己省心省事。

　　"中介當起了物業，服務還是非常及時的。"承租鄭先生這套房子的潘小姐表示，以前房子出了問題要找房東，不但時間難約而且不好意思屢次找他們，現在只要房子寬帶、水電、有線電視等出現問題時，中介都會非常及時地來維修解決。

　　據了解，選擇"房屋銀行"的客戶，除了一部分是由于工作繁忙或在外地等原因選擇"托管"的，還有一部分是為了"省事、省心"并求得穩定租金來源的客戶。

　　何謂"房屋銀行"

　　據了解，早在2003年，我愛我家、海螺置業等不少中介公司就涉足"房屋銀行"業務，不過開展情況并不太好。近兩年來，如家房產、21世紀不動產、連線房產、大城管家等不少房產機構也陸續推出"房屋銀行"業務，他們均表示"房屋銀行"業務是未來租賃市場的主流。

　　據介紹，凡存入"房屋銀行"的房屋每半年除去15天招租期外，其余時間無論房屋出租與否，業主均可如期收到合同約定的租金。中介全權負責找客戶、追討租金、維護裝修等系列繁瑣的環節，成為房產投資者的"管家"。

　　管家信譽很重要

　　昨日，記者從位于溫州人民西路的如家房產代理服務公司了解到，該中心"房屋銀行"業務推出兩年來，有500多個業主有意向存房，最終簽訂存房合同的接近80來套。負責該業務的經理林兵蔚告訴記者，"房屋銀行"的贏利點就是15天的空租期和房租10%的傭金，而房屋日常維護、維修等經費是個大支出，"馬桶漏水"是他們最頭疼的事情，他們也為此專門成立了售后維修服務部。

　　"市民對托管不信任，所以對‘房屋銀行’不敢輕易嘗試，還有一些市民對該業務尚不清楚。"連線管家的陳經理表示，他們相信會有越來越多的市民轉變觀念去嘗試該業務。　　本文“”來源：http://www.pzjyn.cn/news/wenzhou/13879.html，轉載必須保留網址。

作者：溫州視線