溫州房地產(chǎn)調(diào)查：過(guò)高房?jī)r(jià)讓市民卻步

2010-05-30 18:22?出處 溫州都市報(bào)

　　房?jī)r(jià)，牽動(dòng)每個(gè)人的神經(jīng)。溫州的房?jī)r(jià)究竟如何？消費(fèi)者接受度怎樣？昨天，市消保委公布的《關(guān)于房地產(chǎn)消費(fèi)情況的調(diào)查報(bào)告》(下稱《調(diào)查報(bào)告》)顯示，在1286名受訪者中，逾九成人認(rèn)為，溫州的房?jī)r(jià)不正常；其中超過(guò)半數(shù)的人更是認(rèn)為房?jī)r(jià)已高得離譜；另外，超過(guò)八成的受訪者表示，只能按揭買(mǎi)房，且近半數(shù)人只能承受1000元~2000元的月供。
　　今年4月30日~5月10日，市消保委通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、義務(wù)監(jiān)督員發(fā)問(wèn)卷等方式對(duì)我市房地產(chǎn)消費(fèi)情況進(jìn)行全面調(diào)查。此次調(diào)查的范圍以市區(qū)為主，輻射周邊縣(市)，共發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷1341份，收回1286份，調(diào)查對(duì)象包括公務(wù)員、企業(yè)職工、企業(yè)高管、商人等，他們的年收入也各不相同。
　　逾九成人認(rèn)為房?jī)r(jià)不正常
　　《調(diào)查報(bào)告》顯示，1286名受訪者中分有多套住房、一套住房和無(wú)房子(見(jiàn)表一)。他們當(dāng)中有78.3%的人表示，買(mǎi)房是為滿足居住要求或改善居住條件。
　　當(dāng)前我市房?jī)r(jià)處在一個(gè)較高的位置，以鹿城區(qū)為例，一般的二手房每平方米單價(jià)都在萬(wàn)元以上；好的新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)更是每平方米達(dá)到4萬(wàn)元~5萬(wàn)元。
　　當(dāng)被問(wèn)及溫州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是否正常時(shí)，逾九成的受訪者認(rèn)為不正常(見(jiàn)表二)。
　　過(guò)高的房?jī)r(jià)，讓很多消費(fèi)者望而卻步，不得不放棄或推遲買(mǎi)房計(jì)劃，受訪者中打算在1年內(nèi)買(mǎi)房的只有99人，占7.7%，而選擇5年后買(mǎi)房或不買(mǎi)房的，達(dá)636人，占49.5%。
　　八成受訪者選擇按揭買(mǎi)房
　　溫州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)很高，那么多少價(jià)位才能被接受(見(jiàn)表三)？調(diào)查顯示，受訪者能夠承受的單價(jià)與現(xiàn)實(shí)有較大差距。在支付方式上，有1063名受訪者表示，如果購(gòu)房，將采取銀行按揭貸款方式付款，占82.7%。
　　有74.7%的受訪者認(rèn)為房開(kāi)售樓程序與宣傳的不一致；有71.7%的受訪者認(rèn)為買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有足夠的時(shí)間考慮是否購(gòu)買(mǎi)、選擇房號(hào)、閱讀合同等；有67%的受訪者認(rèn)為房開(kāi)組織的開(kāi)盤(pán)售房活動(dòng)存在虛假。
　　調(diào)查結(jié)果將供部門(mén)決策
　　市消保委分析歸納了150多條受訪者的意見(jiàn)、建議。有受訪者認(rèn)為，目前房地產(chǎn)交易活動(dòng)欠缺規(guī)范，新建的商品房在市場(chǎng)上銷售沒(méi)有統(tǒng)一的銷售模式，企業(yè)根據(jù)自己的意愿可直接以開(kāi)盤(pán)售房、房展會(huì)、購(gòu)房團(tuán)等形式進(jìn)行發(fā)售，這使得消費(fèi)者利益難以維護(hù)。
　　據(jù)了解，此次調(diào)查的結(jié)果將供我市政府部門(mén)做決策時(shí)參考。
 

作者：溫州視線