溫州市區總價100萬元的房子不好找

2010-06-19 14:23?出處 未知

樓市新政出臺后，市區二手房市場除了成交量明顯下降外，價格卻始終居高不下。期盼房價下降的購房者只能是失望。于是，他們只好把眼光落在了總房價低的小戶型上。尤其是一些總房價在100萬元以下的房子，成了許多剛性需求者關注的焦點。100萬元在市區到底可買到什么樣的房子？

　　在市區工作了5年的陳先生，近來籌劃著準備為自己買房了。他原來一直是各處"打游擊"租房住，光搬家就折騰了五六回。再加上每月1000多元的房租，他決定還是咬咬牙擁有一套屬于自己的房子。現有積蓄20多萬元，加上父母以及朋友的幫助，首期可付四五十萬元，想在市區買一套100萬元以下、面積在70平方米左右的二室一廳房子。可打聽了好久，房子還是沒有著落。

　　陳先生的遭遇并非個案，記者在市區部分二手房中介門店了解到，目前掛牌的總價100萬元以下房源出現供不應求的局面。

　　如今，隨手翻開市區平面媒體的分類信息即可知道，眼下房子總價在二百萬元以上的多如牛毛，而100萬元以下的房子卻是鳳毛麟角。

　　這幾年來，溫州市區新推出的房子大部分是100平方米以上的，100萬元在市中心根本買不到新房，只能在新橋、橋兒頭、上陡門、水心、蒲鞋市、西城路、黃龍住宅區等這些半老不新或者離中心區稍遠點的地段，買套50-70平方米左右的房子。如南向梧田龍霞住宅區周邊的繁西家園、河莊小區、盛大花園以及十里亭附近的德政小區等；西向的黃龍住宅區、新橋住宅區、雙樂小區等小區也有類似的房源；城東的天鵝湖小區、蒲州生活區等住宅區也有類似房源。在老城區，總價100萬元以下的小戶型，主要位于學院路附近的雙井頭新村、蒲鞋市新村、橫河南新村；另外，如翠微新村、橋兒頭、銀都花園，還有下呂浦、上陡門、黎明西路、飛霞南路等一些房齡近20年的地段仍有諸多不錯的二手房源可供選擇。這些房子面積大都在40-80平方米之間，每平方米價格在13000-20000元之間，購房者選擇余地仍然較大。

　　據平安易居馬鞍池店店長王超愛說，市區一般的新房總價都要在200萬元以上，而總價在100萬元以下的二手房也只能在一些房齡較老的住宅區找。若是在兩三年前，花100萬元在市區還能買到100余平方米的三室一廳。如今，100萬元只能買個一室一廳了。據他透露，目前，市區二手房市場小戶型需求一直保持旺盛狀態，特別是一些地段好、配套完善的住宅區，這類房源就更加緊俏了。一旦有好房出來，就會有一些剛需者出手購買。

作者：溫州視線