溫州市建設局對80家房開公司企業的資質予以注銷

2010-09-20 09:18?出處 溫州網–溫州都市報

　　溫州市建設局于9月15日發出通告，對溫州市中意房地產開發有限公司、溫州恒隆房地產開發有限公司等80家企業的資質予以注銷。據悉，這是溫州市建設局今年第二次發布類似通告。

　　今年4月溫州市建設局曾發布通告，對溫州開城房地產開發有限公司等29家逾期未辦理資質審核手續的企業予以注銷企業資質。"第一次公布的29家是逾期很久的，有些已好幾年了，當時發通告也是為了提醒房開企業要及時辦理有關資質審核手續。"市建設局房地產開發處負責人稱，此次公布的80家企業，都是去年年底有效期期滿的，但至今未提出延續申請，因此予以注銷企業資質。

　　房地產開發企業在取得房地產項目之前，必須首先獲得資質證書。這兩批被注銷的企業都為三、四級開發資質，對一、二級房地產開發企業，溫州市建設局將提請部、省建設廳注銷其資質證書。被注銷資質的企業今后不得從事新的房地產經營業務，但仍需承擔已開發建設項目的產權轉移登記、質量保證、維護維修等售后服務的責任。

　　溫州市建設局房地產開發處有關負責人稱，溫州共有房地產開發企業600多家，其中有140多家企業(不包括瑞安市、樂清市所屬企業)逾期未辦理資質審核手續。資質證書有效期限一般為3年，房開企業要求資質證書延期的，應在有效期滿30日前，按照申報程序向房地產開發主管部門提出延續申請。

　　為何有如此多的房開企業被注銷資質？溫州市建設局房地產開發處有關負責人分析，在房市前景良好的情況下，不少希望涉足房地產開發的企業都取得了資質證書，但有不少企業在獲得資質證書后并未取得開發項目，或開發一兩個項目后沒有后續項目開發，3年過后，資質證書就過期了。

　　溫州大學建工學院教授、溫州大學房地產研究所所長石海均認為，被注銷資質的房開企業大部分屬于項目公司，這些公司按照項目組織股東，不同項目有不同的股東，一旦項目完成了，公司也就名存實亡了。另外，溫州市場容量有限，一些項目公司很難持續成功拿地。目前溫州很多房開企業追求短平快，只注重既得利益，并未從品牌培育角度從事房地產開發，因此難以出現類似"萬科"的品牌企業。

　　也有知情人士透露，溫州出現如此多的項目公司，和稅費繳納有關。"比如到某縣開發房地產項目，一般都要求你在當地注冊一個新公司，這樣稅收會繳納到當地財政，房開企業只好開發一個項目成立一個公司。"　　

作者：周俊朗 林淳