溫州市出臺農(nóng)民自建房五個必須規(guī)定

2017-03-24 08:07?出處 綜合

溫州市農(nóng)民自建房規(guī)定：2017年3月23日，溫州市政府公布農(nóng)民自建房建設“五個必須”規(guī)定：必須要有建設規(guī)劃管控、房屋結(jié)構(gòu)設計、合格的施工主體、技術(shù)指導和管理隊伍、竣工檢查驗收，力爭到2017年底實現(xiàn)農(nóng)民自建房建設管理全覆蓋。

農(nóng)民自建房一方面是要安全，另一方面還要“留住鄉(xiāng)愁”。根據(jù)這份《關(guān)于切實加強農(nóng)民自建房建設質(zhì)量安全管理的通知》（下簡稱“通知”），今后溫州要實現(xiàn)村莊建設規(guī)劃編制全覆蓋，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，“建新”必須“拆舊”。鼓勵建造套房式公寓，控制獨立式單體（單間通天房）建造，確需建造獨立式單體的，必須集中聯(lián)建并嚴格控制層高層數(shù)。注重建筑風貌特色控制，農(nóng)民自建房須符合“一村一貌”的要求，能夠和諧融入村莊布局和景觀。

農(nóng)民自建房設計須達到“強基礎、有立柱、打圈梁、重質(zhì)量”的基本要求。在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，二層（含二層）以上的住宅，必須由取得相應設計資質(zhì)證書的單位進行設計，或者選用通用設計、標準設計。鼓勵采用符合當?shù)貙嶋H的農(nóng)房建筑設計通用圖集、建筑結(jié)構(gòu)形式和防災技術(shù)。必須選用合格的建材。

同時，承接農(nóng)民自建房建設業(yè)務的農(nóng)村建筑工匠應具備相應建筑施工技能，鼓勵農(nóng)戶優(yōu)先選擇經(jīng)培訓考核取得合格證書的建筑工匠來承接業(yè)務范圍內(nèi)建設活動。鼓勵具有專業(yè)技術(shù)技能的志愿者開展技術(shù)下鄉(xiāng)服務，多渠道吸引專業(yè)技術(shù)人員參與農(nóng)房建設指導工作。

三層（含三層）以上的農(nóng)民自建房竣工后，建房農(nóng)戶作為建設主體，應及時邀請有關(guān)單位驗收，驗收合格后，方可投入使用。建房農(nóng)戶也可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)組織驗收。農(nóng)民自建房的竣工驗收應根據(jù)施工合同、施工圖，對施工資料進行核查，對實體質(zhì)量進行查驗，形成驗收結(jié)論，各方主體簽署驗收意見。

建房農(nóng)戶承擔自建房質(zhì)量安全管理的主體責任，對其建設行為和建設房屋的質(zhì)量安全負總責。

該通知要求，對農(nóng)村自建房建設質(zhì)量安全管理加強督查問責，對責任不落實、工作不到位的單位及人員要嚴肅問責，對在農(nóng)房建設管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的工作人員，依法依規(guī)給予處理。對不按照法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)范等設計施工的，追究建房農(nóng)戶、設計方和施工方的責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

作者：yujeu