二手房多套房源的“大賣家”數量明顯上升

http://www.pzjyn.cn?? 2010-08-30 16:24　來源四川在線-天府早報

一次性掛出總面積超過350平方米的4套房源，房東喊的總價接近300萬元——這是二手房中介店老板王彥君上周接到的“大生意”。

隨著調控政策持續緊繃，一些手握多套房源的投資客撐不住了，資金壓力迫使他們將房子投入市場。多家成都二手房中介表示，最近一次性掛出多套房源的“大賣家”數量明顯上升。

一小區內4套房炒房客只求少虧

“把手里的房子放出來試下水，能賣出去的話就趕緊出手，多少能減輕一些風險。”黃周釬說。

“我手上的房子集中在同一個小區里，因為之前特別看好這個區域未來的升值空間，但確實不該把所有雞蛋放在一個籃子里，風險太大了。”炒房者黃周釬去年底因為看漲房價，于是一口氣在沙灣會展中心附近某樓盤買了4套房，總共花了280萬元。

原本期望房價漲上去后能大賺一筆，然而天有不測風云：今年4月出臺的樓市調控政策，讓黃周釬的計劃完全被打亂，這4套房子一下子由搶手變成了無人問津。剛開始時黃周釬并不慌張，在經歷過幾次樓市震蕩后他擁有豐富的房產投資經驗，而這一次他對形勢的判斷依然是“過不了很長時間市場就會回暖”。

但出乎意料的是，這一輪新政的嚴厲程度前所未有，二手房市場的溫度一路降到了冰點。

在新政出臺后第4個月，黃周釬終于慌了神：“當初實在不該用這么多錢來投資房子，這幾乎是我的所有財產了，更不該在一個小區里集中買房，房子的類型沒有差異性，4套房一下子全都砸在手里了。”

樓市遲遲不見回暖，急于回收資金的黃周釬坐不住了，盡管中介明確告訴他現在賣房子價錢肯定很不理想，但此時的黃周釬已經對賺錢不抱希望，只求不要虧本太多。

“大賣家”傾巢出動現在稀奇的是買主

最近1個月，王彥軍接待了6位出售一套以上房源的顧客，而以前這樣的 “大賣家”極少。

“現在買房的很少，房子賣出去前對我沒有任何意義。投資客的壓力是越來越大，一次性賣幾套房子的人數量有明顯增加。”對王彥軍而言，接下黃周釬這筆“大生意”并不是件很不得了的事，他笑稱：“店里都快沒地方粘貼房源信息登記了。”

其他中介人士也表示，最近一段時間一次性出售多套房源的人明顯增多。“現在稀奇的是買主。”雙楠小區某中介門店店長趙杰霖坦言，像黃周釬這樣的“大賣家”并不稀奇。與王彥軍一樣，趙杰霖并不因為有“大賣家”上門而感到高興，他說在冰冷的市場面前絕大多數賣家仍不肯降價，這令中介的業務非常難做：“除了少數急需變現的房東外，包括那些一次性賣好幾套的人在內，都不肯降價。”

針對近期二手房“大賣家”增多的現象，趙杰霖和王彥軍都認為，目前的市場行情并不是賣方出手的好時機，如果不是特別急于回收全部資金，應盡量避免一次性出售全部房產。

編輯：記者洪霽昕