不動產(chǎn)權(quán)證書啟用 2015年3月1日起正式啟用新不動產(chǎn)權(quán)證書

http://www.pzjyn.cn?? 2015-02-27 18:23　來源法制日報/北京日報

不動產(chǎn)權(quán)證書啟用

不動產(chǎn)權(quán)證書啟用：新的不動產(chǎn)證書樣本

　　不動產(chǎn)權(quán)證書啟用：按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，2015年3月1日起正式啟用不動產(chǎn)權(quán)證書。新的不動產(chǎn)權(quán)證書為紅色封皮，印有國徽以及“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”字樣，由國土資源部監(jiān)制。

　　新版不動產(chǎn)權(quán)證書啟用舊版證書仍然有效，只有權(quán)利變動了，才需要換新證，如果權(quán)利不變動，舊版證書仍可以用。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書啟用以后，持有舊版證書不影響不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息的錄入。

　　2015年3月1日起，江蘇徐州、四川部分城市有望成為全國第一批發(fā)放新版不動產(chǎn)權(quán)證書的城市。今年會有更多的地區(qū)能夠完成職責(zé)和機構(gòu)整合，陸續(xù)開始啟用新的登記簿和新版證書。力爭到今年年底，全國全面頒發(fā)新版證書。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書記載事項和不動產(chǎn)權(quán)登記簿一致

　　根據(jù)條例要求，3月1日正式啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有。

　　證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯誤的外，以登記簿為準(zhǔn)。

　　在具體的不動產(chǎn)實際交易過程中，交易雙方信賴的就是權(quán)利人手中的證書和登記機構(gòu)管理的登記簿。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容不得隨意減少

　　按照條例的有關(guān)規(guī)定，《不動產(chǎn)登記薄》記載了不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項和其他相關(guān)事項。

　　登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。

　　《不動產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記薄的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制

　　對于不動產(chǎn)登記簿證的管理，王廣華表示，紙質(zhì)介質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》和《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)的“不動產(chǎn)登記專用章”。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)為縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。“如，××縣人民政府確定由該縣國土資源局負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)，登記簿證加蓋‘××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章’。”王廣華強調(diào)，各級國土資源主管部門內(nèi)設(shè)的、不具有獨立法人資格的不動產(chǎn)登記局(處、科、股)，不能作為不動產(chǎn)登記機構(gòu)；國土資源主管部門直屬的事業(yè)單位可以經(jīng)授權(quán)辦理具體的不動產(chǎn)登記事務(wù)，但不能作為不動產(chǎn)登記機構(gòu)對外行使行政職能。

　　《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制。證書和證明的樣式以及印制標(biāo)準(zhǔn)由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定，各地必須嚴(yán)格遵循。

編輯： yujeu