不動產權證書啟用 2015年3月1日起正式啟用新不動產權證書

http://www.pzjyn.cn?? 2015-02-27 18:23　來源 法制日報/北京日報

不動產權證書啟用

不動產權證書啟用：新的不動產證書樣本

不動產權證書啟用：新的不動產證書樣本

　　不動產權證書啟用：按照《不動產登記暫行條例》的規定，2015年3月1日起正式啟用不動產權證書。新的不動產權證書為紅色封皮，印有國徽以及“中華人民共和國不動產權證書”字樣，由國土資源部監制。

　　新版不動產權證書啟用舊版證書仍然有效，只有權利變動了，才需要換新證，如果權利不變動，舊版證書仍可以用。

　　不動產權證書啟用以后，持有舊版證書不影響不動產統一登記信息的錄入。

　　2015年3月1日起，江蘇徐州、四川部分城市有望成為全國第一批發放新版不動產權證書的城市。今年會有更多的地區能夠完成職責和機構整合，陸續開始啟用新的登記簿和新版證書。力爭到今年年底，全國全面頒發新版證書。

　　不動產權證書記載事項和不動產權登記簿一致

　　根據條例要求，3月1日正式啟用不動產登記簿證樣式包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

　　不動產權證書是權利人享有不動產物權的證明，登記簿是不動產登記的核心載體，由登記機構管理；證書是權利人享有權利的法定憑證，由權利人持有。

　　證書記載的事項應當與登記簿一致，不一致的，除有證據證明登記簿有錯誤的外，以登記簿為準。

　　在具體的不動產實際交易過程中，交易雙方信賴的就是權利人手中的證書和登記機構管理的登記簿。

　　不動產權證書內容不得隨意減少

　　按照條例的有關規定，《不動產登記薄》記載了不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項。

　　登記簿應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質。

　　《不動產權證書》有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記薄的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前主要采用單一版證書。

　　不動產權證書由國土資源部統一監制

　　對于不動產登記簿證的管理，王廣華表示，紙質介質的《不動產登記簿》和《不動產權證書》、《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的“不動產登記專用章”。

　　不動產登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。“如，××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋‘××縣國土資源局不動產登記專用章’。”王廣華強調，各級國土資源主管部門內設的、不具有獨立法人資格的不動產登記局(處、科、股)，不能作為不動產登記機構；國土資源主管部門直屬的事業單位可以經授權辦理具體的不動產登記事務，但不能作為不動產登記機構對外行使行政職能。

　　《不動產權證書》和《不動產登記證明》由國土資源部統一監制。證書和證明的樣式以及印制標準由國土資源部統一規定，各地必須嚴格遵循。

編輯： yujeu