借40萬搖號購房 中了卻惹了官司

http://www.pzjyn.cn?? 2018-12-27 19:37　來源 錢江晚報

　　借40萬搖號購房：杭州搖號購房，一個同事資助了另一個同事40萬驗資款，說好如果中了給10萬元，結(jié)果搖號中了，他卻不想給給出借人10萬元，兩人因此鬧上法庭，這是杭州首例搖號官司。

　　現(xiàn)在原告就是那個出借人，他認為對方?jīng)]有履行口頭約定，要求法院判定同事給付10萬元，案由是合同糾紛。昨天下午，杭州蕭山區(qū)人民法院開庭審理此案。

　　如果搖到，就能賺100萬

　　原告陳剛親自來了，被告林劍叫了律師自己沒來。陳剛33歲，林劍30歲，兩個人是杭州某大型公司同一個辦公室的同事。遞交法庭的證據(jù)就是數(shù)屏微信聊天記錄。

　　今年8月份，杭州市丁橋板塊“卓越蔚藍領(lǐng)秀”樓盤搖號，異常火爆。

　　為什么火爆，當時報道是這么說的：“長睦板塊倒掛最厲害，新房才賣2萬元/㎡不到，而周邊二手房在售價格，取樣樓盤均價26046元/㎡。也就是說，新房與二手房倒掛幅度30%以上。”

　　“搖到就賺100萬！”那天，辦公室里，大家都攛掇無房戶林劍去搖號。當時，陳剛主動提出來，“我借你40萬驗資款。”

　　陳剛說，這個40萬元他當然不會平白無故地出借。當時大家都說好，如果林劍搖中就有100萬元的賺頭，那么林劍要給陳剛10萬元作為報答。如果林劍搖中但是不想要房子或者首付不夠，那么陳剛說他來出資買房子，讓林劍滿兩年之后，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他。這樣的話，陳剛給林劍10萬元。

　　也就是說，你要房子的，給我10萬元，我要房子的，我給你10萬元。陳剛說，這樣才是“雙贏”。

　　陳剛說，兩人的這番“約定”，當時辦公室很多同事都聽到的。

　　因為巨大的價格倒掛，那一次搖號尤其激烈，綜合中簽率僅10%左右。沒想到，最后林劍搖中了。

　　“兄弟，付你萬把元行不行”

　　遞交到法庭的是陳剛和林劍之間的數(shù)屏微信聊天記錄。

　　搖中房子之后，林劍在微信上跟陳剛商量。首先，林劍明確房子他要的；第二，自己要付首付，搞裝修，娶老婆，歸還40萬元，但是另外的那10萬元，“大家朋友一場就當幫個忙，給個萬把元，你看行嗎。”林劍說。

　　陳剛當場爆了，“我不是借錢給你，我是跟你合作搖號”“你賺100萬，現(xiàn)在開始說給我利息，我不舒服……”

　　就這樣，陳剛告上了法庭。

　　庭上，法官問陳剛：“你認為當時你出資給他40萬元參加搖號，這是一個合伙投資的行為嗎？”

　　陳剛說：“對的。”

　　法官又說：“如果說他搖中之后，這個房子要你出資來購買的，你就變成一個借名買房的行為？”

　　陳剛說：“對的。”

　　法官再問林劍的律師：“那么你倒說說看，陳剛和林劍兩人之間是個什么法律關(guān)系?”

　　律師說：“沒有法律關(guān)系。”

　　也就是說，陳剛認為兩人之前是合作搖號，經(jīng)過口頭約定，現(xiàn)在林劍違約。而林劍一方的代理律師在庭上說，雙方原本就不是合伙投資，而且所謂的“合作搖號”，在法律上就是不被允許的。

　　法庭沒有當庭判決。

　　據(jù)了解，林劍后來購買的那套房屋為90多平方米，單價15000元/㎡，總價137萬元。

　　同一辦公室的同事現(xiàn)在成了法庭上的原告被告，不知道他們每天見面是怎樣的感受。（文中陳剛和林劍均為化名）

　　（原標題：借給同事40萬驗資款約定搖中給10萬回報）

編輯： yujeu