溫州開發(fā)商跑路 溫州平陽鰲江泰宇花苑開發(fā)商卷款4億元跑路

2012-12-28 18:41?出處 中國新聞網(wǎng)

溫州開發(fā)商跑路，業(yè)主聚在銀行門口討要說法

又見一起溫州開發(fā)商跑路事件，2012年12月25日，浙江省溫州市平陽縣鰲江泰宇開發(fā)商老板將商品房預(yù)售款提光，致使該樓房工程停工，平陽鰲江泰宇花苑溫州幾百名業(yè)主聚在建行門口討說法。

溫州老板跑路確有其事：溫州市平陽縣政法委副書記葉永武27日接受記者采訪時(shí)表示，針對平陽鰲江泰宇花苑，平陽縣政府于2012年7月成立處置工作組，鰲江泰宇花苑的老板卷款跑路，最好的結(jié)果就是由債權(quán)人來重新接盤，進(jìn)行資產(chǎn)重組讓工程重新上馬，而平陽鰲江泰宇花苑樓盤債權(quán)人是中國建設(shè)銀行、上海安信信托有限公司和幾個(gè)民間債權(quán)人。

平陽鰲江泰宇花苑樓房停工一年多 鋼筋都爛了

26日下午，記者致電溫州平陽鰲江泰宇花苑業(yè)主沈新云，他告訴記者，平陽鰲江泰宇花苑樓房是從2009年5月份起售，合同上約定好是今年8月31日交房，但是房子在2011年就停工了。“現(xiàn)在住不上房子，但是銀行的按揭每個(gè)月都要交，開發(fā)商存在建設(shè)銀行的預(yù)售款有4個(gè)億，已經(jīng)全都沒有了。”

“我們已經(jīng)在建行門口呆兩天了，他們上班我們就過來，他們下班我們也回家，不為什么，就是希望建行負(fù)責(zé)人能出來跟我們解釋下。”沈新云無奈的表示，房子是在2009年買的，現(xiàn)在不僅沒有房子住，每個(gè)月的按揭還要還6000元，這讓她實(shí)在承受不了這個(gè)打擊。

自從2011年樓房停工后，鰲江泰宇花苑業(yè)主王建力(化名)一直在聯(lián)系其他業(yè)主，現(xiàn)在540戶人家已經(jīng)全部聯(lián)系上，組成了業(yè)主維權(quán)委員會(huì)。作為代表的王建力告訴記者，開發(fā)商承諾建的房子共有6棟，其中三棟樓房已經(jīng)基本成形，剩下的三棟只有一棟樓房打了樁。

“開發(fā)商沒有人管，現(xiàn)在工程停工一年多了，那些鋼筋都爛在了水里，我們看了心里真是難受。”王建力說，樓房停工對540戶業(yè)主造成了許多影響，買房子不容易，還遇到這樣黑心的開發(fā)商和銀行。“為這事我們有些業(yè)主已經(jīng)出現(xiàn)不少的家庭矛盾，說要離婚跳樓的都有。”

鰲江泰宇花苑業(yè)主曾大可告訴記者，在諸多的業(yè)主當(dāng)中，有戶人家的境遇很特別，他們是對70多歲的老夫妻，這次買房將一輩子的積蓄拿了出來，因?yàn)橄ハ聸]有兒女，他們就準(zhǔn)備將這套房子拿來養(yǎng)老送終。“房子沒有了著落，現(xiàn)在老人家覺得生活指望都沒了。”曾大可告訴記者。

政府承認(rèn)：債權(quán)人是中國建設(shè)銀行

王建力告訴記者，他們懷疑開發(fā)商卷款逃走事件的幕后黑手就是銀行。“鰲江泰宇花苑開發(fā)商將錢存在建設(shè)銀行，銀行里是有專門的賬戶在管理預(yù)售款，如果沒有違規(guī)操作，開發(fā)商是不會(huì)輕易將錢提走。我們業(yè)主懷疑這件事就是建設(shè)銀行搞的。”王建力表示，中國建設(shè)銀行溫州支行曾經(jīng)向他們承認(rèn)，銀行將鰲江泰宇花苑的土地抵押給了上海安信信托有限公司。

曾大可告訴記者，鰲江泰宇花苑的300多戶業(yè)主聚在建設(shè)銀行門口已經(jīng)兩天了，但是銀行一直未給他們明確答復(fù)，他們的要求很簡單，讓銀行公開當(dāng)初的預(yù)售款資金，給他們一個(gè)解釋。“如果銀行方面沒問題，那我們自然會(huì)去找開發(fā)商。如果不給我們答復(fù)，我們就繼續(xù)堅(jiān)持聚在銀行門口討說法。”

26日下午，記者致電中國建設(shè)銀行溫州支行電話時(shí)，該行辦公室人員表示，泰宇花苑業(yè)主說的預(yù)售款被提走一事，是政府、開發(fā)商和業(yè)主三者之間的糾紛。當(dāng)記者問及銀行是否將泰宇花苑的地抵押給上海安信時(shí)，該辦公室人員一再聲稱自己很忙不清楚此事，并掛了電話。

據(jù)王建力表示，溫州市平陽縣政府曾經(jīng)為此事于2012年7月成立工作組，但該工作組組長一直未露面，只是讓副組長出來跟大家協(xié)商此事。“負(fù)責(zé)人還在業(yè)主大會(huì)上承諾會(huì)給我們解決房子問題，但是在上個(gè)星期，該負(fù)責(zé)人明確跟大家說這事情沒辦法解決，讓業(yè)主自己弄。”

據(jù)悉，溫州市平陽縣政府曾經(jīng)為此事于2012年7月成立處置工作組，組長是溫州市平陽縣政法委副書記葉永武。27日他接受記者采訪時(shí)表示，鰲江泰宇花苑的老板卷款跑路，最好的結(jié)果就是由債權(quán)人來重新接盤，進(jìn)行資產(chǎn)重組讓工程重新上馬。

葉永武介紹，該樓盤的債權(quán)人是上海安信信托有限公司、中國建設(shè)銀行和幾個(gè)民間債權(quán)人。“現(xiàn)在上海安信方面不同意接盤，他們要走司法程序，那政府也只能考慮走司法程序。”

葉永武說，鰲江泰宇花苑的事平陽縣政府已經(jīng)在牽頭了，會(huì)協(xié)同其他部門把這件事情辦好。能讓老百姓住上房子也是政府的責(zé)任和義務(wù)。“但現(xiàn)在具體的處置方案，我們還在商討中，會(huì)盡快出來的。”

主管部門不接受采訪

針對此事，記者今天上午來到中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)浙江監(jiān)管局采訪，該局辦公室沒有人，記者致電該局媒體聯(lián)絡(luò)人，一位姓張的科長表示，自己不清楚此事，但不代表其他人不知道。

記者隨后聯(lián)系到該局政策法規(guī)處處長陳志法，他表示不介紹采訪，除非辦公室通知他。

下午，記者再次前往該局采訪，張科長辦公室電話無人接聽，該局辦公室工作人員說其已經(jīng)外出。記者同時(shí)撥打該局副局長袁亞敏的手機(jī)，但電話始終無人接聽。

律師稱銀行監(jiān)管失責(zé)

記者咨詢了浙江高品律師事務(wù)所律師倪立趕。倪立趕表示，如果平陽鰲江泰宇花苑老板捐款跑路情況屬實(shí)，這件事確實(shí)是銀行的失職，沒有盡到監(jiān)管業(yè)務(wù)，對業(yè)主的損失存在過錯(cuò)，銀行應(yīng)該對此應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

“設(shè)立預(yù)售款是為了讓銀行更好的監(jiān)管開發(fā)商，防止開發(fā)商逃掉。現(xiàn)在出現(xiàn)這樣的情況，根據(jù)法律，建設(shè)銀行沒有做好監(jiān)管的責(zé)任，這樣的過錯(cuò)是很明顯的。”倪立趕表示業(yè)主有知情權(quán)，可以讓銀行公布該預(yù)售款的去向以及和開發(fā)商簽訂的協(xié)議。

“開發(fā)商在這件事上已經(jīng)構(gòu)成犯法，個(gè)人覺得開發(fā)商卷款走了很可能是無力建造房子，那業(yè)主的這筆損失，只能讓真正有還款能力的銀行賠償，銀行可以在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任賠償損失。”倪立趕認(rèn)為，鰲江泰宇花苑的業(yè)主可以起訴中國建設(shè)銀行溫州支行和開發(fā)商。

作者：邵燕飛 謝盼盼