溫州人瞄上了迪拜塔旁樓王 房價相當于杭州武林(2)

2010-03-25 01:22?出處 

    ［顛覆］

    與陳志遠多次合作的杭州姑娘沈文婷，在迪拜有自己的房產中介公司——WEST LEGEND REAL ESTATE。幾年間，沈文婷見證了迪拜樓市的大起大落，保守估計60%以上的浙商在迪拜買賣房產，都是她過手的，算得上對浙商投資迪拜房產的情況了然于胸。

    "虧損20億元？我不知道他們是怎么計算出來的，我知道的答案肯定不是這樣的。"

    對于"虧損20億元"的報道，陳文婷覺得屬無稽之談。

    溫州人炒樓虧20億不實

    在沈文婷看來，絕大多數溫州人在迪拜投資房產都是賺錢的。"溫州人精明，做事果斷，抓住的時機比較好，他們進入迪拜樓市的時候屬于迪拜樓市初級發展階段(2004年—2006年之間)，因此絕大多數人都賺錢了，還賺了不少。"沈文婷說，雖然2006年之后進場的投資客虧了，但畢竟只占了少數。

    她舉例：2004年，在龍城做五金貿易的溫州人阿歡出資60萬迪拉姆買了套春景(springs)別墅，在迪拜樓市最瘋狂的2008年，這套別墅曾經漲到過300萬迪拉姆，但即使在迪拜樓市最低谷的2009年3月，這套別墅的價格依然還有100萬迪拉姆，現在則回漲到150萬迪拉姆。阿歡依然還有一倍以上的盈利。

    買迪拜塔的浙商

    都是賺錢的

    迪拜樓市，最瘋狂的當屬第一高樓哈利法塔，開盤的時候售價每平方米6-7萬元人民幣，最高的時候是20萬元，現在跌回7萬元人民幣左右。之前有相當多的報道稱，浙商有很多資金被套迪拜塔。

    "迪拜塔開盤之初，浙商并沒有收到來自開發商的邀請函，可以說到目前為止，浙商買迪拜塔的不多，大概只有10套。不過，凡是購買的，都賺錢了。即便是現在價格跌到低谷，也還有盈利。"沈文婷說。

    是長期投資非短線炒樓

    "我們不是炒樓，而是投資，跟短期倒買倒賣有本質區別。"陳志遠向記者強調，投資房產是溫商的一部分生意，溫商主要從事的還是轉口貿易。且這部分錢是閑錢，并不是從銀行貸的，不存在系統性風險。

    而在龍城做貿易的李海林及金霞琴、趙立來等浙商，也都分別在龍城附近的國際城購買了公寓。雖然公寓目前的均價跟高峰時期的均價相比縮水了50%多，但由于購買時間較早，到目前為止還有40%的盈利。

    "我根本不擔心被套，因為我不是炒房，而是買來長期投資的。"金霞琴的心態很好，她說，再怎么樣，大不了就自己住。

    ［近況］　　本文“”來源：http://www.pzjyn.cn/news/zhejiang/13808.html，轉載必須保留網址。

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